Жители многоквартирных домов часто сталкиваются с проблемой протечки потолков. Либо соседи попались странные, либо трубы пора менять, либо весна, либо прохудившаяся крыша. Причин может быть много, а результат один – протечка. Картина свершено не радует глаз, дизайн нарушен. Важно знать еще до начала ремонта потолка, что локальные операции мало чем помогут в данном случае, можно лишь испортить всю поверхность. Придется ремонтировать потолок полностью.

Вода поглощается бетоном, а также испаряется через стены и потолки здания, вызывает разрушение шпатлевки, лакокрасочных покрытий, грибок. Ржавчина покрывает арматуру в бетоне и проникает вместе с водой, Вызывая появление ужасных желтых пятен и подтеков.

Ремонт потолка после протечки – трудоемкое занятие. Признаки протечки: намокание бетона, вспучивание краски, штукатурки и шпатлевки, диффузия ржавчины с влагой («ржавые» пятна), грибок.

Для начала необходимо накрыть мебель, двери, полы полиэтиленовой пленкой или просто все это убрать, если есть возможность. Это нужно для защиты от штукатурки и краски.

Протечку нужно расковырять, даже если при этом отваливаются куски штукатурки и краски. Причем вскрывать необходимо до тех пор, пока не перестанет отваливаться материал. Поверхность придется выскоблить до чистого материала и оставить сушиться. Для доступа к труднодоступным местам можно использовать козлы, стремянки, лестницы-трансформеры, строительные леса. В качествен инструментов подойдут шпатели для снятия ржавчины, ножи, зубила. Далее ликвидируют грибок и проводят противогрибковую обработку. Принудительная сушка промышленным феном может пригодиться для ускорения высушивания.

Вся поверхность потолка обрабатывается средством для ликвидации ржавчины. Для работы с таким средством используют защитные очки и респиратор. Наносят агрессивное средство флейцевой кистью. Может выделяться много пены и едкие запахи. Важно прокрасить все тщательно. Далее ждем полного высыхания и покрываем потолок влагоизолирующим грунтом при помощи валика. Уже после высыхания грунта аккуратно заделывают трещины и штукатурят крупные дефекты. Если штукатурка ляжет толстым слоем, то целесообразно применять принудительную сушку феном. На 2-3 сутки можно и нужно открыть окна, чтобы уменьшить влажность. Далее просматривают потолок на наличие ржавчины и если есть, то обрабатывают «антиржавчиной». Вновь грунтуют и шпаклюют, затем шлифуют. Наносят краску, проверяют и окрашивают вторым слоем краски.