Важная проблема в процессе реконструкции старых зданий – это замена перекрытий из дерева. Деревянные перекрытия были популярны и широко применялись в зданиях дореволюционной постройки. Других технологий в устройстве перекрытий в многоэтажных домах просто тогда не существовало. Вот в малоэтажных домах раньше делали сводчатые перекрытия, но очень редко, так как это было дорогое удовольствие.

Такие дома до сих пор эксплуатируются, в них живут люди, оборудуются офисы и магазины, детские сады и поликлиники. Такие дома быстро горят, огонь в них распространяется с невероятной скоростью, прячась в балках перекрытий. Здесь часто протекают крыши, распространяя гнилостные бактерии.

Замена перекрытий не представляет из себя никакой сложности. Используются металлические конструкции – металлопроката разного сечения и профнастила. При монтаже стальные балки сращивались в одну единую конструкцию непосредственно в реконструированном помещении.

Существует 2 способа использования профнастила. Он может монтироваться поверх балок, на эту конструкцию укладывается 1-2 слоя арматуры и бетон, принимающий на себя большую часть нагрузки. В другом варианте профнастил укладывают на нижние полки стальных профилей. Вся нагрузка приходится на стальные балки. Монтаж оказывается довольно сложным и трудным.

При реконструкции перекрытий с использованием металлоконструкций балки крепятся на стены здания или в ниши. Часто используют специальный обвязочный металлический профиль, крепящийся к стенам анкерами или шпильками.

Подобный монтаж трудоемок, перекрытия получаются толстыми, вес большим, а вся конструкция имеет низкие показатели огнестойкости и звукоизоляции.

Усиление и ремонт перекрытий с применением системы сборно-монолитных перекрытий – новый способ реконструкции старых домов. Это перекрытие после схватывания бетона превращается в диафрагму жесткости, скрепляющей между собой стены. Несущая способность таких новых перекрытий во много раз больше несущей способности деревянных перекрытий, а толщина намного меньше.

Ремонт осуществляется проще.

Для монтажа балок в стену используют ниши. Один конец балки заводится глубоко в нишу, другой – в более мелкую. Основания должны находиться в строго горизонтальной плоскости. Ниши бывших деревянных перекрытий обычно использовать не получается, они отличаются по параметрам, их шаг совсем другой.